/актуализирани цени по окрупнени показатели на 8 юни 2014 г./

Стойността на инвестицията, за изграждане на един бизнес обект, в частност кравеферма, е първия въпрос, на който следва да си отговори всеки инвеститор. На този въпрос не може да се отговори лесно.  Това е път, който инвеститора трябва да измине, често воден от своя консултант. В този материал, както в предходните, ние се опитваме да помогнем на инвеститора – фермер да обогати своите познания за елементите на модерната съвременна ферма и тяхната цена.

Преди всичко е необходимо да се определят оборота на стадото; вида на фермата; технологията на отглеждане и доене; технологията на храненето; технологията за изнасяне, преработка и реализация на тора; както и необходимостта от допълнителни помещения. Повече информация по тези въпроси можете да намерите в статията „Параметри на задание за проектиране на кравеферма”. След определяне на изброените параметри, фермерът може да определи и необходимите му сгради, съоръжения, машини и оборудване.

Тук ние описваме обема, размерите и цените по окрупнени показатели на проектантските и строително-монтажните работи за изграждане на базова кравеферма за 100 дойни крави.

1. Проучвателни и проектни работи

1.1. Парцел. Поради голямото разнообразие от варианти, тук няма да се спираме на многобройните проучвателни и проектни работи, касаещи парцела – промяна на предназначение,  схеми за присъединяване, парцеларни планове, подробни устройствени планове и пр. Допускаме, че фермерът разполага с достатъчно голям парцел, за които е определен подходящ начин на трайна употреба (стопански двор, животновъдна ферма) и разполага с необходимите комуникации – пътища, електроенергия, вода и т.н.

1.2. Технически проект за фермата.

1.2.1. Съдържание. Техническият проект се изготвя в следните части:

· Машинно технологична /МТ/

· Архитектура /АС/

· Строителни конструкции /СК/

· Водоснабдяване и канализация /ВиК/

· Електроснабдяване и електрообзавеждане /ЕЛ/

· План за безопасност и здраве /ПБЗ/

· Енергийна ефективност и топлосъхранение /ЕЕТ/

· Пожарна безопасност  /ПБ/

· Инженерно-геоложко проучване /ИГ/

· Геодезическо заснемане и Вертикална планировка /ВП/

Частите ИГ и ВП са специфични за всеки парцел. За отдалечени от Стара Загора парцели, ние препоръчваме, тези части да се изработят от местни лицензирани проектанти.

1.2.2. Цена.

А. Цената на техническия проект без частите ИГ и ВП е 30 000 лв. Тази цена е за пълния обем на посочените по-долу сгради, машини и съоръжения. При промяна на конфигурацията цената се променя с 13,00 лв./кв.м покрита застроена площ.

Б. Цената на частите ИГ и ВП за Старозагорски регион е 650 лв. за парцел.

2. Строително-монтажни работи

2.1. Основни сгради (помещения):

Сградите са изградени от стоманобетонни конструкции, покрити са със сандвич панели с дебелина на изолацията 40 мм и са заградени със сандвич панели с дебелина на изолацията 40 мм. Използвана е единична дървена дограма.

Забележки: Възможно е мъжките телета да се реализират в много по-млада възраст и помещението за угояване да отпадне. Възможно е също така женските телета за разплод да са по-малко, което ще доведе до намаляване на помещенията за женски телета и за телета 3 – 12 мес. възраст. В размера и площта на Доилната зала са включени Чакалнята и помещението за съхранение на мляко. Виж плана:

2.2. Оборудване:

Забележки: Хладилният танк втора употреба е с добри качества. Тези танкове са отпаднали при подмяна на оборудването в европейските ферми. Мобилната техника – трактор и прикачен инвентар - е по избор на фермера, съобразно организацията на работата във фермата.

2.3. Дворчета:

2.4. Складова стопанска сграда:

Забележки: Тази сграда може да отпадне, да намалее или да се увеличи, съобразно организацията на работата във фермата.

2.5. Допълнителни съоръжения:

Забележки: Размерите и обема на сеновала се изчисляват индивидуално за всяка ферма, в зависимост от потребностите. Оградата е специфична за всеки парцел.

2.6. Други сгради, помещения и съоръжения. Съобразно организацията на работата в кравефермата могат да се предвидят и други помещения – пропускателен пункт, офис и приемна за ръководителя на фермата, аптека и манипулационна за ветеринарния лекар, осеменителен пункт и др.

2.5. Рекапитулация:

А. Застроена площ (без пътищата)                                                            3 431 кв.м;

- В т.ч. покрита ЗП                                                                                     2 292 кв.м;

Б. Цена на строително-монтажни работи (с доставка)                1 118 966 лв.

ВАЖНО: Посочените цени не могат да служат пряко за договаряне или разплащане. Тези цени са изчислени за определен обект, на определено място, по определено време.  Това не са точните строителни цени на вашата ферма!