Начало Сколько будет стоить? Цены

Вход

Зарегистрируйся здесь, чтобы использовать все функциональные возможности сайта!
Так вы сможете добавлять новости, сообщения, связи и проекты.



Будете иметь и полную возможность для контакта с другими потребителями и авторами портала.

Реклама и связи

Статистика

Пользователи : 1650
Статьи : 61
Ссылки : 15
Просмотры материалов : 1898561

Выберите ваш дом! Сейчас!

Каталожен № 10013 - готовый проект для одноэтажного дома Могилово 1, 60 кв.м

Проект небольшой дом, проектированный для для участка (земедельной недвижимости) с минимальной линие...

Каталожен № 10015 - готовый проект для одноэтажного дома Оптима 1Д, 56 кв.м

Проект небольшой дом, проектированный для для участка (земедельной недвижимости) с минимальной линие...

Каталожен № 30016 - готовый проект для одноэтажного дома Респект 017, 136 кв.м

Проект небольшой дом, проектированный для для участка (земедельной недвижимости) с минимальной линие...

Каталожен № 30038 - готовый проект для одноэтажного дома Респект 017Б, 132 (175) кв.м

Проект небольшой дом, проектированный для для участка (земедельной недвижимости) с минимальной линие...

Каталожен № 30017 - готовый проект для одноэтажного дома Респект 011, 106 кв.м

Проект небольшой дом, проектированный для для участка (земедельной недвижимости) с минимальной линие...

Каталожен № 60005 - готовый проект для четырехэтажного дома Поморие, 308 (445) кв.м

Проект небольшой дом, проектированный для для участка (земедельной недвижимости) с минимальной линие...

Каталожен № 60004 - готовый проект для двухэтажного дома Респект 18, 305 кв.м

Проект небольшой дом, проектированный для для участка (земедельной недвижимости) с минимальной линие...

Каталожен № 50010 - готовый проект для трехэтажного дома Загорка 1, 295 кв.м

Проект небольшой дом, проектированный для для участка (земедельной недвижимости) с минимальной линие...

Каталожен № 50009 - готовый проект для трехэтажного дома Дарина 5, 266 кв.м

Проект небольшой дом, проектированный для для участка (земедельной недвижимости) с минимальной линие...

Каталожен № 60006 - готовый проект для трехэтажного дома Загорка 2, 303 кв.м

Проект небольшой дом, проектированный для для участка (земедельной недвижимости) с минимальной линие...

Каталожен № 60003 - готовый проект для трехэтажного дома Респект 013, 302 кв.м

Проект небольшой дом, проектированный для для участка (земедельной недвижимости) с минимальной линие...

Каталожен № 60007 - готовый проект для трехэтажного дома Маджери, 414 кв.м

Проект небольшой дом, проектированный для для участка (земедельной недвижимости) с минимальной линие...

Каталожен № 60001 - готовый проект для трехэтажного дома Респект 005, 423 кв.м

Проект небольшой дом, проектированный для для участка (земедельной недвижимости) с минимальной линие...

Каталожен № 50011 - готовый проект для двухэтажного дома Твърдица, 291 кв.м

Проект небольшой дом, проектированный для для участка (земедельной недвижимости) с минимальной линие...

Каталожен № 10005 - готовый проект для одноэтажного дома Оптима 2А, 59 кв.м

Проект небольшой дом, проектированный для для участка (земедельной недвижимости) с минимальной линие...

  • Каталожен № 10013 - готовый проект для одноэтажного дома Могилово 1, 60 кв.м

    05.03.2011 10:03
  • Каталожен № 10015 - готовый проект для одноэтажного дома Оптима 1Д, 56 кв.м

    07.03.2011 01:17
  • Каталожен № 30016 - готовый проект для одноэтажного дома Респект 017, 136 кв.м

    03.04.2011 09:49
  • Каталожен № 30038 - готовый проект для одноэтажного дома Респект 017Б, 132 (175) кв.м

    07.04.2011 08:56
  • Каталожен № 30017 - готовый проект для одноэтажного дома Респект 011, 106 кв.м

    07.04.2011 10:47
  • Каталожен № 60005 - готовый проект для четырехэтажного дома Поморие, 308 (445) кв.м

    08.04.2011 12:24
  • Каталожен № 60004 - готовый проект для двухэтажного дома Респект 18, 305 кв.м

    08.04.2011 14:01
  • Каталожен № 50010 - готовый проект для трехэтажного дома Загорка 1, 295 кв.м

    11.04.2011 14:28
  • Каталожен № 50009 - готовый проект для трехэтажного дома Дарина 5, 266 кв.м

    12.04.2011 12:13
  • Каталожен № 60006 - готовый проект для трехэтажного дома Загорка 2, 303 кв.м

    18.04.2011 12:32
  • Каталожен № 60003 - готовый проект для трехэтажного дома Респект 013, 302 кв.м

    18.04.2011 13:37
  • Каталожен № 60007 - готовый проект для трехэтажного дома Маджери, 414 кв.м

    20.04.2011 13:29
  • Каталожен № 60001 - готовый проект для трехэтажного дома Респект 005, 423 кв.м

    21.04.2011 08:09
  • Каталожен № 50011 - готовый проект для двухэтажного дома Твърдица, 291 кв.м

    23.04.2011 13:29
  • Каталожен № 10005 - готовый проект для одноэтажного дома Оптима 2А, 59 кв.м

    17.05.2011 11:36
Сколько будет стоить? От пустого участка до построенной недвижимости. Печать

 

Подготовлено дом проектирование: Ж-003, Респект 020, 478 кв.м

I. ЦЕНЫ НА ДОМ ГОТОВ, готовые делать проекты размещены на этом сайте сборных домов "КОМФОРТ"

II. Важными элементами ценообразования

На какую стоимость выходят все разходы по приобретению недвижимости, проектированию  постройки, оплаты различных тарифов, оценка соответствия  проекта, одобрение  главным архитектором, выдача строительного разрешения, строительный надзор, авторский контроль и контроль со стороны заказчика, строительство, подсоединение к коммуникационным сетям, получение поэтапных актов  строительства и ввода в эксплуатацию (владение), паспортизация  новопостроенной недвижимости?

Это наиболее часто  встречающиеся вопросы посетителей и потребителей  сайта.

К сожалению коллектив проектантов, каким является „Готовые Проекты”, не в состоянии исчерпывающе и точно ответить на эти въпросы. Это просто не является его обязанностью. Это все равно отвечать на вопрос: „Сколько будет вам стоить  обед в вашем любимом ресторане”, при этом не зная какой точно.

Независимо от этого, как выражение нашего постоянного стремления быть максимально полезными для наших клиентов, в этом материале мы попытаемся помочь вам более легко найти ответы на все ценовые вопросы.

1.  Начнем с проектирования

1.1. Готовые проекты, опубликованные в сайте, имеют точно определенную цену за основной пакет их содержания. Эта цена  указана  за каждый проект, а за содержание, которое  включено в основной пакет  проекта, вы можете  проинформироваться в „Главное меню > Содержание  проектов.  

1.2. Изменения в готовых проектах - Более трудно  определить  цену, когда требуются различные изменения в готовом проекте. Разница в цене является  индивидуальной для каждого проекта в зависимости от того, в какой степени изменится площадь, строительные конструкции, ВиК, Эл и др. Иногда приходится перерабатывать целый проект. Вэтих случаях цена  определяется, как за новый проект, учитывая  специфические особенности  задания. Эта цена (цена нового проекта)  приблизительно в 2 раза выше  цены  готового проекта из сайта со схожими параметрами.

1.3. Необходимые дополнительные части – Для полной комплектации  проектов  необходимы еще следующие части „Инженерно-геологический анализ” (ИГ) и „Вертикальная планировка” (ВП) земельного участка. Стоимость исполнения этих  двух частей в Старозагорской области  движется в границах  550 – 1200 лв. за один участок. Эта цена  за труд бывает различной у различных коллективов проектантов в различных районах и областях.

Точную цену этих услуг вы узнаете у проектантов вашего региона, которые будут этим заниматься! 

2.  Платежи – На этом месте необходимо напомнить, что местные налоги и платежи определяются  местными администрациями соответствующих населенных мест. Поэтому они разные в разных общинах и районах в них. Тоже самое можно сказать и о стоимости услуг  распределительных  дружеств (Электро и ВиК). 

Точный размер  ваших налогов и платежей вы можете узнать единственно в вашей общине и в Офисах  распределительных дружеств  вашего района!

Здесь мы вам укажем стоимость только наиболее важных документов в старозагорской области:
 

2.1. Платежи, собираемые  общиной:

2.1.1.  За выдачу плана земельного участка для проектирования - формат А4:

  • обычная услуга (срок 2 недели)                                               - 10,00 лв.;
  • экспрессная услуга (срок 3 дня)                                               - 30,00 лв.

2.1.2.  За выдачу Визы для проектирования                                   - 20,00 лв. 

2.1.3.  За оценку  соответствия инвестиционного проекта:

  • Стара Загора и Минеральные бани        - 2,00 лв./м2, но не меньше 100 лв.;
  • Поселки – І-вая группа                                - 1,20 лв./м2, но не меньше 100 лв.;
  • Поселки – ІІ-я группа                                   -  0,50 лв./м2, но не меньше   50 лв.;

2.1.4.  Согласование и одобрение  технического или рабочего проекта:

  • Стара Загора и Минеральные бани        - 2,00 лв./м2, но не меньше 100 лв.;
  • Поселки – І-вая группа                                - 1,20 лв./м2, но не меньше 100 лв.;
  • Поселки – ІІ-я группа                                    - 0,50 лв./м2, но не меньше   50 лв.;

2.1.5.  Выдача Разрешения на стройку:

  • Стара Загора и Минеральные бани        - 2,00 лв./м2, но не меньше 100 лв.;
  • Поселки – І-вая группа                                - 1,20 лв./м2, но не меньше 100 лв.;
  • Поселки – ІІ-я группа                                    - 0,50 лв./м2, но не меньше   50 лв.; 

Примечание: Выдача разрешения для начала строительства обязательно должно быть предшествовано выдачей Оценки  соответствия (т.2.1.3.) и Согласования и одобрения (т.2.1.4.). Оценка  соответствия может быть сделана как  общиной, так и  лицензированной консультантской (надзорной) фирмой.

2.2.  Платежи, собираемые распределительными дружествами:

2.2.1.   EVN: 

2.2.1.1. Съгласуване скицы                                                  -  23,00 лв.

2.2.1.2. Заключение Предварительного договор         -  58,00 лв.

2.2.1.3. Новое подсоединение:

  • мощность до 6 кВт/трасса  до 25 м                         - 444,00 лв.
  • мощност до 15 кВт/трасса  до 25 м                         - 696,00 лв.

2.2.2.   ВиК Стара Загора:

2.2.2.1. Съгласуване скицы                                                   -    4,50 лв.

2.2.2.2. Заключение Предварительного договора        -  13,50 лв.

 

3.     Строительные сметыи

„Цель  строительной сметы определить, во-первых, приблизительно и после этого по этапам  точную цену  постройки в проектном этапе и в строительном этапе. Исключительной редкостью является случай, когда проектная цена (стоимость) и строительная цена (стоимость) совпадут одна с другой. В редких случаях проектная цена выше строительной. Их разница вполне понятна и принимается как нормальное явление, а не как неожиданность или обман, как  склонны думать некоторые  инвеститоры...” Эту цитату мы перепечатали  из сайта  Консорциума СЕК (http:// www. sek-bg.com/), что по нашему мнению очень удачно отражает истину о строительных сметах.

Стоимость Вашего строительного объекта в конце концов будет определена  Вашим строителем и Вашим поставщиком  строительных материалов, которые в диалоге с Вами вычислят до минимальных подробностей изготовленную нами Количественную смету (примерно - вид и качество  различных покрытий,  материалов для крыши, рам и дверей и т.д.).

То, что вы можете сделать предварительно – это собрать максимальное количество статистической информации о средних ценах в стране и еще лучше, если это возможно, в Вашем регионе. Так вы сможете сделать свой выбор информированно и компетентно. В этом отношении большую помощь вы могли бы  получить от периодических изданий  цитированного выше Консорциума СЕК и в частности журнала „Строительный обзор” и выходящего раз в три месяца справочника  цен  СМР - „Справочник цен в строительстве”. Эти издания стремятся  поддерживать актуальную информацию о ценах в строительстве. Можете  заказать эти книжки в строительном книжном магазине СЕК по адресу:  http://sek-bg.com/books_new/

ВВ последнем номере 2/2010 г. жур. „Строительный обзор”  разработана подробная Количественно-стоимостная смета для объекта: Двухэтажный однофамильный дом  застроенной площадью 152 м2 и развернутой застроенной площадью – 335 м2. ХХарактеристиката  объекта  опубликована на стр.11 этого журнала. Использована  стандартная строительная система без улучшений. Здание расположено на уровне участка кота +0,40 м, без подвала. В смету не  включена мебель для санузлов – раковины, унитазы, ванны, смесители. Благоустройство, включительно тротуар около дома тоже не  включены в смету с исключением покрытия перед гаражами.

Для вашего удобства предлагаем предварительный ориентир - ниже публикуем некоторые данные из количественно - ценовой сметы:

 

3.1. В общем АС ЧАСТЬ, в т.ч.:                                      - 506,98 лв./м2 – 87,47 %;

 3.1.1. Грубое строительство                                               - 307,49 лв./м2 – 53,05 %; 

 3.1.2. Рамы                                                                               -    76,19 лв./м2 – 13,15 %;

 3.1.3. В общем Отделочные  работы, в т.ч.:                   - 123,29 лв./м2 – 21,27 %;

     3.1.3.1.Штукатурка                                                                    -   32,67 лв./м2  -   5,64 %;

     3.1.3.2.Гидроизоляции и пароизоляции                           -   11,78 лв./м2  -   2,03 %;

     3.1.3.3.Теплоизоляции                                                           -   35,51 лв./м2  -   6,13 %;

     3.1.3.4.Покраска                                                                       -   13,26 лв./м2  -   2,29 %;

     3.1.3.5.Половые покрытия                                                     -   16,03 лв./м2  -   2,77 %;

     3.1.3.6.Облицовочные работы                                              -     8,67 лв./м2  -   1,50 %;

     3.1.3.7.Неописанные                                                               -     5,37 лв./м2  -   0,93 %;

3.2. В общем ВиК                                                               -   26,90 лв./м2 -    4,64 %;

3.3. В общем Эл                                                                 -   20,39 лв./м2 -    3,52 %;

3.4. В общем ОВ                                                                 -   25,33 лв./м2 -    4,37 %;


             Итого Строительная стоимость*                    - 579,59 лв./м2 –100,00 %.


* Цены  СЕК, январь 2010 г., без прибыли строителя и без НДС.

Желающие ее использовать должны подробно ознакомиться с написанным на стр. 8 – 37  журнала, и использовать те позиции, которые отвечают вашему проекту и заменять те позиции, котрые  различаются.

Нужно иметь ввиду, что более мелкие объекты будут иметь относительно  более высокую строительную стоимость, особенно в части  грубого строительства, а улучшения класса люкс могут  повысить указанную стоимость на 65-100%. 

4. Строительный (технический) надзор – Здесь цены тоже могут  варьировать и договариваться в интервале между 4,00 и 8,00 лв./ м2.

5. Инвеститорский контроль – цены могут варьировать между 0,00 и  4,00 лв./м2.

  

6.   ПРИМЕРНАЯ СМЕТА

инвестиционного объекта Двухэтажного однофамильного дома с РЗП 305 м2:

6.1.      Земля – 0.1 га (1000 м2 Х 30 лв./м2)                               30 000 лв.; 

6.2.      Нотариальные платежи и комисионные                         1 000 лв.;     

6.3.      Готовый проект                                                                        2 750 лв.;

6.4.      Налоги в общине                                                                      1 860 лв.;

6.5.      Плата  ЕВН                                                                                     777 лв.;

6.6.      Плата ВиК                                                                                         18 лв.;

6.7.      Строительная стоимость  т.3.  (305 м2 х 600 лв.)       183 000 лв.;

6.8.      Прибыль строителя (т.6.7. х 12 %)                                     22 000 лв.;

6.9.      НДС ((т.6.7. + т.6.8.)*20%)                                                       41 000 лв.;

6.10.    Технический надзор (305 м2 х 6 лв.)                                  1 830 лв.


             Общяя стоимость объекта:                                                284 235 лв.     


             Или в среднем за кв.м – 931,92 лв. (= 476,48 €)                    1€ = 1,95583 лв.

Искренно  надеемся, что  настоящим материалом мы смогли помочь Вам сориентироваться в сложной материи строительных смет!

Обновлено 04.04.2012 15:39
 
 
  • Български (България)
  • English (United Kingdom)
  • Russian (CIS)

Опросы

Каква къща предпочитам
 

Случайный проект

190a.jpg

Сейчас на сайте

Сейчас 278 гостей онлайн

Iki esmer bomba ile araba yıkama

Bu iki muhtesem porno izle esmerler temiz bir makineye birlikte eglenirken ... Bu kacirmamasi gereken bir sicak araba yikama pornosu.